• Un histórico
    23-05-2017

    Un histórico "esqueleto" de 18 de Julio vuelve a la vida LEER MÁS

    En primera instancia estaba previsto que en el próximo mes de junio quedara inaugurada una de las tres torres del edificio Nostrum Dieciocho, un proyecto singular y millonario que recuperará al viejo esqueleto montado sobre la Galería Costa, en 18 de Julio y la calle Tacuarembó. Si no puede ver el interactivo haga click aquí Pero los futuros y primeros ocupantes deberán esperar un poco más, hasta agosto. Paros de la construcción e inclemencias del tiempo postergaron la terminación de las obras. La torre a inaugurar es una de las dos que darán a la principal avenida, frente a la iglesia del Cordón y lindera con el edificio en donde tenía su puerta de entrada la Asociación Uruguaya de Fútbol, durante décadas y antes de mudarse a la cercana calle Guayabos. El emprendimiento del grupo desarrollista Altius Group, que cambiará el paisaje de una zona muy transitada a diario, tendrá en total 142 unidades amparadas en los beneficios tributarios de la ley de vivienda de interés social. La torre que se inaugurará en agosto consta de 48 unidades de vivienda, habiéndose vendido ya el 50%; 42 son de dos dormitorios, hay cuatro monoambientes en el primer piso, un apartamento de tres dormitorios y otro de un dormitorio. Como en la actualidad, los locales comerciales estarán en la planta baja, frente a 18 y también a Tacuarembó, cuando culminen las obras de las siguientes dos torres, en 2019. Además de la planta baja y el entrepiso, las torres 1 y 2 tendrán 10 plantas tipo, mientras que la torre 3 llegará a 7 plantas. Todas las torres dispondrán de salones de usos múltiples panorámicos en sus coronamientos y contarán con acceso independiente a los garajes: 83 plazas que se comercializarán de forma independiente. En el nivel 13 se proyectó un área de usos múltiples con amplia terraza perimetral de expansión, solárium, parrillero, baño y cocina, totalmente equipados. En el nivel de entrepiso se desarrollará un amplio patio urbano, "una gran plaza" con sectores enjardinados para el esparcimiento de la familia y amigos, en un entorno seguro. Mural. En la fachada del edificio se reconstruirá el mural del artista Dumas Oroño, un bajorrelieve en hormigón armado, ubicado desde 1968 en el interior de la Galería Costa. Oroño (1921-2005) integró el taller del maestro Joaquín Torres García y se destacó como muralista. El retiro de su obra debió realizarse porque con el nuevo proyecto arquitectónico desaparecerá el patio que había en la galería. La salvaguarda del valioso bajorrelieve se logró gracias al acuerdo de los empresarios con las hijas del artista, Tatiana y Helena Oroño, y después de encontrarse como solución un registro en 3D de la totalidad de la obra, para preservarla con fidelidad mediante réplicas construidas en el mismo material del mural original. Además de la réplica que será ubicada en la fachada del nuevo edificio, los moldes permiten varios reusos, por lo que en el futuro podría realizarse un nuevo mural en otra ubicación. Papeleos. El esqueleto del edificio, que durante décadas apareció como una pesada y horrenda mole, había sido producto de obras que quedaron paralizadas en el año 1979, afectando a muchos promitentes compradores que adquirieron hace décadas las futuras unidades en el pozo y se murieron con las manos vacías, y sin derechos a reclamar. En tanto crecían las deudas con la Intendencia de Montevideo, fallecieron también los primeros emprendedores, y nadie pagaba un peso por tributos. La presentación de un nuevo permiso de construcción para las torres llegó a dilatarse hasta el 2015 y recién a fines de ese año comenzaron los trabajos de limpieza del lugar. La nueva y esperada obra se dio por iniciada en 2016. Discusiones en torno a los plazos y proyectos. La propiedad del esqueleto de ladrillos y cemento dio mucho para hablar durante casi cuatro décadas sin avance de obras. Las traslaciones de dominio y las prórrogas de plazos en lo referente a los beneficios en la reliquidación de los adeudos se comprobaban cada tanto, cuando alguien reclamaba derechos, mostraba voluntad de pago y pedía refinanciaciones. Mientras tanto aparecían propuestas desde diversos sectores. Cuando era edil, durante la anterior administración municipal, el nacionalista Edison Casulo preguntó por qué no se decidió ceder el edificio al Ministerio de Vivienda. Otros discutían hasta cuándo sería viable mantener vigentes plazos para la realización de una nueva obra basada en la estructura de la anterior. Por resolución de la Intendencia, el 17 de julio de 2014, la Junta Departamental facultó un plazo adicional de 24 meses para terminar las obras, en tanto se cancelaran deudas refinanciadas. ------------ En Carrasco, frente al mar, resucitan un edificio icónico. Art Déco: el diseño de reconversión respeta el estilo del ex hotel. Después de que naufragara en la rambla de Carrasco un proyecto de viviendas y oficinas que suponía una inversión de US$ 18.000.000 para reconvertir al viejo hotel Bristol, después denominado Riviera, ahora se anuncia que otros emprendedores comienzan a cumplir con un nuevo proyecto. La iniciativa que no prosperó, llamada Art Rambla e impulsada por Alpes Property Management y la Constructora Sudamericana, es retomada por Altius Group, que mantiene al estudio de arquitectos Gómez Platero, que ya estaba involucrado en el anterior proyecto. El actual cambió de nombre, fue bautizado Bilú Riviera y será un edificio de siete pisos con espacio para 22 viviendas y una zona de oficinas. Los apartamentos serán de uno, dos y tres dormitorios, y sus precios variarán entre los US$ 200.000 y US$ 3.000.000, según los metros de construcción y la panorámica envidiable de algunas de las residencias, que estarían listas dentro de dos años. Los apartamentos ocuparán 7. 030 metros cuadrados y las oficinas 4. 650 metros cuadrados. La propuesta de reforma conserva el tratamiento expresivo del edificio original y respeta su organización interna, consiguiendo mejores vistas. En su fachada norte se adosa un cuerpo de uso residencial que transforma la antigua medianera en una nueva fachada. Y sobre el lateral del exhotel se adosa un nuevo edificio, disponiendo así de un amplio espacio con destino a oficinas. Cuenta con un lobby de acceso en doble altura, amplio y con gran calidad espacial para recibir a los usuarios, tres niveles de oficinas, y un estacionamiento en subsuelo para todo el complejo. También ya se está remodelando la casona y su jardín del padrón lindero, que son un conjunto arquitectónico de alto valor patrimonial de inspiración andaluza. Riviera fue el último nombre del icónico edificio frente al mar, construido con destino de hotel en 1925, como un adelantado ejemplo del art déco que irrumpía en el mundo.

  • Inversores inmobiliarios uruguayos mueven sus fichas hacia Argentina
    23-05-2017

    Inversores inmobiliarios uruguayos mueven sus fichas hacia Argentina LEER MÁS

    Tras la apuesta de Macri de reactivar la economía de la mano de una fuerte apuesta al mercado inmobiliario, los inversores uruguayos -que son el principal motor del sector- analizan, contra las estadísticas históricas, asumir el riesgo y verter sus inversiones en la vecina orilla. Por María Noel Durán | @MNoelDuran Macri apuesta a los ladrillos y los inversores le respiran en la nuca. Tras años de parálisis que encontraron su punto más bajo en la introducción del cepo cambiario en octubre de 2011, la inversión inmobiliaria en Argentina retoma el impulso. De hecho, entre 2011 y 2014 se aprobaron nueve proyectos de ley enfocados a simplificar el acceso de la clase media a las viviendas, leyes que se suman al asesoramiento que los expertos uruguayos brindaron a sus pares argentinos en pos de crear una normativa similar a la uruguaya 18.795, que promueve las viviendas de interés social. En esta línea, el mandatario argentino, Mauricio Macri, redobló la apuesta por el mercado de las propiedades y anunció -hace 10 días- nuevos créditos hipotecarios a pagar en 30 años, en pesos argentinos y con bajas tasas de interés; un llamador para la clase media que quiere cumplir el sueño de la casa propia y también para los inversores que pretenden construirlas. En este escenario en el que Argentina intenta reactivar su economía de la mano del rubro inmobiliario, las expectativas aseguran que habrá más inversores argentinos en su propio mercado. Por esta línea, el operador inmobiliario, Julio Villamide, explicó a CRÓNICAS que tradicionalmente el inversor argentino invertía un 90% en su plaza local y un 10% en el exterior, ya sea Miami, Punta del Este o incluso Montevideo. “Es posible que por algún tiempo esa inversión en Argentina sea mayor porque se está implementando una serie de acciones destinadas a promover la construcción de viviendas para vender con financiamiento”, señaló. Pero, ¿cómo puede afectar este giro al mercado uruguayo? De unos años a esta parte, los inversores argentinos revisten el 4% del total de los promotores inmobiliarios que apuestan al Uruguay. Ellos fueron una pieza clave en los primeros años de las viviendas promovidas por la ley 18.795, conocidas como viviendas de interés social, ya que desde la vecina orilla llegaron los principales encargados de apostar por la nueva normativa por ser importantes compradores de viviendas para rentas. Pero hoy en día, los principales inversores en el mercado local son los propios uruguayos. “Después de que se anunció el fin del secreto bancario hubo un repunte importante de inversores uruguayos haciendo lo que hacían los argentinos hasta no hace mucho”, recordó Villamide, y señaló que ellos sustituyeron a los argentinos que debieron abandonar la inversión por la parálisis que vivía su país durante ese periodo de cambio de reglas de juego tras el blanqueo de capitales. “Afortunadamente el 31 de marzo se dio la última etapa del blanqueo y el gobierno argentino anunció que no lo va a prorrogar”, comentó. Aunque se espera que algunos argentinos puedan volver a invertir en ladrillos uruguayos, según el especialista esto no se dará de ninguna forma en la medida en que lo hacían en 2010 hasta la introducción del cepo el 31 de octubre de 2011. Villamide arriesgó que importantes promotores uruguayos piensan en cambiar de orilla sus inversiones. “Un importantísimo inversor local me dijo que pensaba en cruzarse a Buenos Aires a colocar unas fichitas ahí”, señaló Villamide a CRÓNICAS. El director de Altius Group, Mauricio Levitin, confirmó la estimación de Villamide: “Actualmente estamos monitoreando la evolución del mercado argentino y expectantes de buenas oportunidades de inversión en el mediano plazo”, reconoció. Levitin consignó además que el crecimiento de Argentina es “claramente muy beneficioso para la economía uruguaya que históricamente ha tenido una gran correlación” y añadió: “Si a Argentina le va bien, a Uruguay lo potencia. Por suerte hemos visto que la caída de ventas a inversores argentinos se ha compensado con ventas a inversores locales y de otros países”. La apuesta de uruguayos al mercado argentino resulta todo un quiebre de paradigma en lo que refiere a este sector. Según evocó Villamide, los promotores uruguayos en general nunca han invertido en Buenos Aires debido a que es una plaza que conlleva demasiado riesgo para el inversor uruguayo. “Yo creo que eso indica un cambio que nunca había ocurrido porque la política argentina es muy volátil y esto espanta a los uruguayos que tienen como característica ser muy conservadores”, indicó y lanzó: “Ahora el gobierno nos está acostumbrando a cambiar las reglas del juego aquí en Uruguay, y si algo seducía a los argentinos de Uruguay era que las reglas no cambiaban”, concluyó. Perspectivas El 2017 se espera sea un año de pequeños crecimientos. Desde fines de 2014 hasta finales del primer semestre de 2016 las cifras fueron críticas, según Villamide. “El descenso de compraventas registrado en ese período fue similar al que se registró en la crisis del 2002-2003”, analizó. Para Altius Group el mercado siempre se mantuvo activo ya que la variedad de propuestas del grupo le permitió desarrollarse en diferentes aristas y no perder porciones de mercado. “Hoy estamos en nuestro pico con 16 proyectos y más de 1.900 unidades en diferentes etapas”, reconoció el director de Altius Group, Mauricio Levitin. En lo que refiere a las predicciones, Villamide augura para 2017 un año mejor que el anterior, pero se mantendrá con niveles de actividad por debajo del promedio histórico. Por su parte Levitin reconoce como clave la herramienta del crédito para que las familias puedan alcanzar la vivienda propia en un año que define como próspero. Los puntos de inversión Julio Villamide confirmó que podrán aparecer más proyectos en la zona costera de Montevideo y en Punta del Este, sitios que habían quedado relegados al enfocarse el mercado en la ley 18.795. “Si la economía argentina crece en el entorno de un 4% durante 2017 como se espera, el escenario para Punta del Este será mejor”, indicó, y añadió que los promotores trabajan las perspectivas en el mediano plazo. Buenos vecinos Argentina tenía interés en copiar la ley 18.795, para eso contaron con el asesoramiento de expertos uruguayos como Villamide. Finalmente, la réplica no pudo darse por diferencias en infraestructura y por no contar, por ejemplo, con una Agencia Nacional de Vivienda que administre el proyecto. Pero aún así, Argentina apuesta a hacer despegar el mercado de los inmuebles a través de instrumentos de financiación.

  • Estudio Pinto-Turovlin en revista Arquitectura & Diseño
    07-12-2016

    Estudio Pinto-Turovlin en revista Arquitectura & Diseño LEER MÁS

    Compartimos las secciones de la revista Arquitectura & Diseño del mes de octubre, donde se entrevista a los arquitectos Alan Turovlin y Conrado Basigaluz del estudio Pinto-Turovlin, responsable de varios desarrollos de Altius Group como lo son Smart Office, Altos del Libertador y Nostrum Dieciocho. Puedes descargar el archivo .pdf haciendo click en el ícono de la derecha o aquí: http://altius.com.uy/public/revistapintoturovlin.pdf

  • Altius Group te regala vacaciones pagas en Bahía para toda tu familia!!
    25-11-2016

    Altius Group te regala vacaciones pagas en Bahía para toda tu familia!! LEER MÁS

    Con la compra de cualquier apartamento en cualquier proyecto te regalamos 7 noches de estadía en un hotel all inclusive en la ciudad de Salvador de Bahía, Brasil. * Beneficio válido sólo para nuevos compradores desde el 25/11/2016 hasta el 15/12/2016, sujeto a disponibilidad de unidades en los edificios, de lugar y de fecha en destino y en el transportista, y no acumulable con otras promociones o descuentos (incluyendo unidades con tope de precio fijado por la ANV). Los compradores recibirán un voucher para presentar en la Agencia de Viaje a designar por Altius por 2 pasajes ida y vuelta con 7 noches de alojamiento “all inclusive” para adultos y 2 pasajes ida y vuelta con 7 noches de alojamiento para menores de hasta 12 años. Altius Group se exime, y los compradores eximen a Altius Group, de cualquier responsabilidad en caso de querer cambiar la fecha, cantidad de pasajes o por cualquier inconveniente, accidente o siniestro surgido en el viaje, siendo esto responsabilidad exclusiva de la agencia o del transportista. La entrega del voucher se llevará a cabo siempre y cuando se de alguna de las siguientes condiciones: a) que el cliente haya integrado el 10% del valor del apartamento o b) que en caso que el cliente precise préstamo bancario para la compra del apartamento, que el mismo se encuentre pre-aprobado por la institución bancaria y el cliente haya integrado al menos el 10% del valor del apartamento. Válido para todos los apartamentos disponibles de los proyectos Nostrum y Altos del Libertador Cada comprador será beneficiario de un solo voucher independientemente de las unidades adquiridas. Los cónyuges y familiares hasta el cuarto grado de consanguineidad o afinidad no podrán ser beneficiarios de este plan. En caso de personas jurídicas, quedan excluidos sus directores, síndicos, representantes y apoderados, así como sus cónyuges y familiares hasta el cuarto grado de consanguineidad o afinidad. El voucher es personal e intransferible salvo previa autorización de Altius. El viaje podrá ser realizado desde el 1/3/17 al 20/12/17 excepto en carnaval, Semana de Turismo, mes de julio, vacaciones de setiembre, feriados y eventos.

  • Promo Garage de regalo
    01-08-2016

    Promo Garage de regalo LEER MÁS

    Con la compra de cualquier apartamento de 3 dormitorios en Nostrum Centenario o de un apartamento seleccionado de 2 o 3 dormitorios* en Nostrum Plaza, te llevás de regalo un garaje en el proyecto correspondiente! Solamente hasta el 31/8/2016. * Promoción válida sólo para nuevos compradores hasta el 31/08/2016, sujeto a disponibilidad y no acumulable con otras promociones o descuentos. La entrega del garaje se llevará a cabo cuando el mismo esté disponible, independientemente de la entrega de la unidad, siempre y cuando a esa fecha se de alguna de las siguientes condiciones: a) que el cliente haya integrado el 20% del valor del apartamento o b) que en caso que el cliente precise préstamo bancario para la compra del apartamento, que el mismo se encuentre pre-aprobado por la institución bancaria y el cliente haya integrado al menos el 10% del valor del apartamento. Válido para todas las tipologías de 3 dormitorios en Nostrum Centenario, para las tipologías 2D-1, 2D-11 y 2D-18 de 2 dormitorios en Nostrum Plaza y para todas las tipologías de 3 dormitorios excepto 3D-11 en Nostrum Plaza.

  • Aptos 2 dorm. + Suzuki Alto 0 km de regalo
    01-07-2016

    Aptos 2 dorm. + Suzuki Alto 0 km de regalo LEER MÁS

    Imperdible promoción en Nostrum Centenario!! Con la compra de tu apartamento seleccionado de 2 dormitorios de la tipologías 2D-1, 2D-4, 2D-5, 2D-6, 2D-10, 2D-11 y te llevás de regalo un auto Suzuki Alto 0 km!! * * Promoción válida hasta el 31/07/2016, sujeto a disponibilidad y no acumulable con otras promociones. La entrega del auto se llevará a cabo como máximo en julio de 2016 (sujeto a disponibilidad del concesionario), siempre y cuando a esa fecha se de alguna de las siguientes condiciones: a) que el cliente haya integrado el 20% del valor del apartamento o b) que en caso que el cliente precise préstamo bancario para la compra del apartamento, que el mismo se encuentre pre-aprobado por la institución bancaria y el cliente haya integrado al menos el 10% del valor del apartamento. Promoción válida solamente para apartamentos seleccionados de la tipología 2D-1, 2D-4, 2D-5, 2D-6, 2D-10 y 2D-11 de etapa 1 y 2 de Nostrum Centenario. Detalles, color y accesorios indicados en las fotos de la promoción, se presentan a modo ilustrativo. El cliente acepta que Altius Group comunique públicamente su nombre y la foto de entrega del vehículo, finalizado el período de la promoción.

  • Ahorrá hasta US$ 8.300 en 1 y 2 dormitorios!
    01-06-2016

    Ahorrá hasta US$ 8.300 en 1 y 2 dormitorios! LEER MÁS

    Durante todo el mes de junio te brindamos un precio especial para unidades seleccionadas de 1 y 2 dormitorios en Nostrum Plaza, el mejor proyecto de Tres Cruces 1 Dormitorio a US$ 93.800 2 Dormitorios a US$ 119.000 * Promoción válida hasta el 30/06/2016 solo para unidades seleccionadas, sujeto a disponibilidad y no acumulable con otras promociones.

  • Ganate $100.000 comprando un 3-dorm en Prado!
    06-05-2016

    Ganate $100.000 comprando un 3-dorm en Prado! LEER MÁS

    Promoción válida hasta el 31/05/2016, sujeta a disponibilidad y no acumulable con otras promociones. La promoción consiste en la entrega de un voucher por 100.000 pesos uruguayos (IVA incluido) para canjear en Barraca Europa. El premio será efectivo siempre y cuando se de alguna de las siguientes condiciones: a) que el cliente haya integrado el 20% del valor del apartamento o b) que en caso que el cliente precise préstamo bancario para la compra del apartamento, que el mismo se encuentre pre-aprobado por la institución bancaria y el cliente haya integrado al menos el 10% del valor del apartamento. Promoción válida solamente para apartamentos de 3 dormitorios en el proyecto Nostrum Prado. El cliente acepta que Altius Group comunique públicamente su nombre y la foto de entrega del voucher, finalizado el período de la promoción. Altius Group no se responsabiliza por faltantes de stock y/o cambios de precios determinados por Barraca Europa durante el período de validez del voucher. Altius Group no se responsabiliza ni garantiza las mercaderías que se canjeén con el uso del voucher, las cuales serán garantizadas de acuerdo a las condiciones corrientes de Barraca Europa para esas mismas mercaderías.

  • Apartamento 2 dorm desde US$ 118.000 + Suzuki Alto 0km de regalo
    28-03-2016

    Apartamento 2 dorm desde US$ 118.000 + Suzuki Alto 0km de regalo LEER MÁS

    Imperdible promoción en Nostrum Centenario!! Con la compra de tu apartamento de 2 dormitorios de la tipología 2D-6, si sos de los primeros 10 compradores a partir del 28/3/2016, te llevás de regalo un auto Suzuki Alto 0 km!! * * Promoción válida hasta el 30/04/2016, sujeto a disponibilidad y no acumulable con otras promociones. El auto de regalo es solamente para los primeros 10 compradores. La entrega del auto se llevará a cabo como máximo en julio de 2016 (sujeto a disponibilidad del concesionario), siempre y cuando a esa fecha se de alguna de las siguientes condiciones: a) que el cliente haya integrado el 20% del valor del apartamento o b) que en caso que el cliente precise préstamo bancario para la compra del apartamento, que el mismo se encuentre pre-aprobado por la institución bancaria y el cliente haya integrado al menos el 10% del valor del apartamento. Promoción válida solamente para apartamentos seleccionados de la tipología 2D-6, de etapa 1 y 2 de Nostrum Centenario. Detalles, color y accesorios indicados en las fotos de la promoción, se presentan a modo ilustrativo. El cliente acepta que Altius Group comunique públicamente su nombre y la foto de entrega del vehículo, finalizado el período de la promoción.

  • Promo Nostrum Parque 2 Dormitorios.
    03-02-2016

    Promo Nostrum Parque 2 Dormitorios. LEER MÁS

    Altius Group celebra la apertura de su nuevo showroom en Nostrum Parque con una promo inigualable. Apartamentos seleccionados de 2 dormitorios en Etapa 2, a tan solo 85.000 dólares, los cuales podés financiar hasta en un 90%. Además, los primeros 10 compradores se llevan una moto de regalo! * El mejor lugar de La Unión, con la máxima seguridad y bajos gastos comunes. Aprovechá esta imperdible oferta válida hasta el 1º de Marzo o hasta agotar stock. Te esperamos en 20 de Febrero y Sena, a pasos de 8 de octubre. Sábados de 11 a 19 horas y domingos de 13 a 18.. * La moto se entrega cuando el cliente integra el 10% del valor del apto y tiene préstamo aprobado por el banco.

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