• Altius Group con proyectos de vivienda en carpeta para 2015
    11-12-2014

    Altius Group con proyectos de vivienda en carpeta para 2015 LEER MÁS

    Además de estar construyendo –en distintas etapas de avance– cinco proyectos de vivienda bajo la marca Nostrum, la firma anunció otros dos más que comenzará a levantar en la segunda mitad del año próximo © GENTILEZA ALTIUS GROUP Nostrum Avenida –cuyas unidades se entregarán entre diciembre y marzo– será el primero de la marca listo Foto 1 de 2 + Mayte De León @maytedeleonfa - 10.12.2014, 05:00 hsTexto: -A / A+ Este año la desarrolladora inmobiliaria Altius Group apareció en el living de las familias uruguayas, cuando lanzó una fuerte campaña televisiva protagonizada por el comunicador Mariano López. La empresa, ahora enfocada en soluciones de vivienda destinadas a la clase media, buscaba así aumentar el nivel de conocimiento de su propuesta y crear imagen de marca. El resultado de la campaña fue “excelente” y las ventas se dispararon a partir de ella. Pero el primer proyecto de Altius Group –aunque antes de la adopción de esta marca el grupo ya había realizado varios proyectos en Montevideo y Punta del Este– no estuvo dirigido al segmento medio sino que fue una propuesta de alta gama. Bilú Carrasco,que se lanzó comercialmente en 2008, fue el puntapié inicial de la firma. “Vimos grandes oportunidades y nos dimos cuenta de que para seguir creciendo, dada la etapa de desarrollo en la que estaba el mercado, era necesario construir una marca”, sostuvo el director del grupo, Mauricio Levitin. El respaldo financiero de Altius Group para llevar adelante sus desarrollos inmobiliarios viene dado, además de por capitales nacionales, fundamentalmente por dos fondos de desarrollo inmobiliario: Peninsula Investments Group y Paladin Realty Partners. Ambos cuentan con inversores institucionales norteamericanos y europeos detrás. En promedio, explicó Levitin, los fondos que invierten en Altius Group manejan entre US$ 5.000 millones y US$ 100.000 millones. “El nivel de capital que hay detrás es muy sustancial”, dijo. 1.297 unidades Con la aparición de la ley Nº 18.795 (de acceso a la vivienda de interés social), el grupo puso la mira en este segmento. El primer proyecto fue Altos del Libertador, realizado en asociación con la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) y que implicó la reconversión de la ex fábrica de Alpargatas para volverla un edificio de 368 unidades, de las cuales al día de hoy ya hay 120 en manos de sus dueños. Bajo el paraguas de los beneficios tributarios que otorga la ley de vivienda social, Altius Group creó la marca Nostrum. Actualmente hay cinco proyectos construyéndose bajo esta marca (Avenida, Prado, Plaza, Centenario y Parque), en distintos estados de avance. Nostrum Avenida –el que se terminará primero– comienza a entregarse a partir de este mes. Le seguirá Nostrum Prado, que hará lo propio a partir de julio. Los otros tres, en tanto, aún están en pozo. Entre estos cinco proyectos se están construyendo 1.297 unidades, equivalentes a 125.000 metros cuadrados. En estos proyectos Altius Group lleva invertidos US$ 173 millones. El gerente comercial de la empresa, Diego Chapuis, destacó que la oferta hoy está diversificada: hay edificios terminados, otros por entregarse y algunos aún en pozo. Precio Ejemplo. En Nostrum Plaza –que está en pozo– un apartamento de dos dormitorios vale en promedio US$ 120.000. El comprador tiene que pagar US$ 24.000 en dos años (20% del total de la propiedad), US$ 1.000 mensuales. En las gateras Además de culminar la construcción de los desarrollos que siguen en marcha y que estarán entregándose en el correr de 2015, la empresa ya tiene dos nuevos proyectos con luz verde para arrancar a construir el año próximo. Uno de ellos es Nostrum Tower, una torre de 20 pisos que se ubicará en Arenal Grande y Mercedes, sobre un terreno de 2.000 metros cuadrados que la Intendencia de Montevideo remató en el mes de julio. Construida también bajo la ley de vivienda social, la torre tendrá la firma del estudio Gómez Platero Arquitectos y contará con 180 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. En tanto, también el año que viene se lanzará un séptimo Nostrum, Mirador, ubicado a dos cuadras de Nostrum Avenida, sobre Luis Alberto de Herrera y Canstatt. Serán 80 unidades y se estima que la obra insumirá entre 18 y 20 meses. Ambos proyectos, se calcula, saldrán al mercado en marzo, mientras que las obras se iniciarán unos meses más tarde, en setiembre. Crecimiento interior Altius Group está concentrando sus esfuerzos en Montevideo. Esto se debe a que, en palabras de Levitin, en este momento no son “optimistas con el panorama” de Punta del Este o Colonia. “Entendemos que Punta del Este en un momento claramente va a volver, pero hoy en día no es un mercado en sí que estemos buscando”, añadió el director del grupo inmobiliario. En cambio, sí ven oportunidades a futuro -cuando estén más consolidados en la capital- para llevar adelante en el interior del país proyectos de vivienda dirigidos a la clase media. Una opción Smart Además de Bilú Carrasco y Nostrum, Altius Group tiene una tercera línea de negocios: Smart. Bajo esta marca ya está funcionando SmartOffice, una planta de 1.500 metros cuadrados en uno de los edificios más emblemáticos de Montevideo: el Palacio Salvo. Allí ofrecen una gama de productos corporativos que va desde coworking hasta oficinas privadas. El año próximo saldrá al mercado otra propuesta que sigue esta línea, SmartClinic. La empresa está reformando una casona en Isabelino Bosch y Pedro Campbell, que albergará 16 consultorios que, bajo diferentes modalidades, podrán ser arrendados por profesionales de la medicina. La idea es abrir en marzo y ya están recibiendo consultas de interesados.

  • Nostrum Avenida trae espacios verdes al barrio.
    30-11-2014

    Nostrum Avenida trae espacios verdes al barrio. LEER MÁS

    Ya concluída la obra en Nostrum Avenida, podemos contemplar el hermoso espacio verde que el proyecto le ha dado a la Av. L.A. de Herrera, en la esquina con Thompson.

  • Inauguración de Altos del Libertador
    24-09-2014

    Inauguración de Altos del Libertador LEER MÁS

    El Lunes 22 de Setiembre, Altius Group realizó la inauguración oficial de la Torre 1 de Altos del Libertador, en la ex-fábrica de Alpargatas, donde ya se han entregado más de 100 unidades con una inversión superior a los 14 millones de dólares. El evento contó con la presencia de autoridades de Gobierno incluyendo la Senadora Lucia Topolansky, la Intendenta Ana Olivera y el Ministro de Vivienda Francisco Beltrame. También asistieron autoridades de la Agencia Nacional de Vivienda, la embajadora de los Estados Unidos, Julissa Reynoso y los principales medios de prensa. El complejo está ubicado frente al Mercado Agrícola de Montevideo, a pasos del Palacio Legislativo y de las facultades de Química y Medicina. Actualmente ya se está comercializando la Torre 2, la cual se encuentra en construcción. EL ESPECTADOR http://espectadornegocios.com/core.php?m=amp&nw=OTAyNjk= PRESIDENCIA: http://www.presidencia.gub.uy/comunicacion/comunicacionnoticias/gobierno-privados-espacios-urbanos-olvidados-oferta-vivienda-anv-mvotma-altius RADIO MONTECARLO http://www.radiomontecarlo.com.uy/2014/09/22/nacionales/sociedad/se-realizo-la-inauguracion-de-la-torre-b-del-complejo-de-viviendas-altos-del-libertador/ FOCOBLANCO.COM.UY http://focoblanco.com.uy/2014/09/el-bhu-vende-mas-de-100-viviendas-en-torre-b-del-exfabrica-alpargatas/ MONTEVIDEO.COM http://www.montevideo.com.uy/auc.aspx?247981,638 INFONEGOCIOS: http://www.infonegocios.biz/nota.asp?nrc=35637 EL PAÍS: http://altos.com.uy/mail/Evento-Altos-en-EL-PAIS.jpg

  • Nueva plaza concluye programas de revitalización del barrio Goes
    26-08-2014

    Nueva plaza concluye programas de revitalización del barrio Goes LEER MÁS

    La construcción de un espacio público en la famosa manzana 861 del barrio Goes será la culminación de un largo proceso de revitalización de un rincón montevideano más conocido por su pasado como zona roja que como cuna del tango. La manzana comprendida entre las calles Juan José de Amézaga, Porongos, Libres y Valle Inclán, que alojaba un asentamiento y bocas de pasta base, fue durante mucho tiempo parte del centro de operaciones de Los Tumanes, responsables de robos, rapiñas, arrebatos y extorsión de comerciantes. En 2010, fue arrasada por una topadora. A fines de mes, la Intendencia de Montevideo (IMM) iniciará allí la construcción de una plaza “integradora”, siguiendo el modelo exitoso de la plaza Líber Seregni del Cordón, o de la plaza Un Lugar Para Todos de Casavalle. El espacio contará con juegos infantiles, diversas canchas, zona arbolada y actividades recreativas y culturales para todas las edades desplegadas en varios niveles. “Pretende ser el jardín del barrio”, dijo a El Observador la directora del Departamento de Acondicionamiento Urbano, Eleonora Bianchi. Prácticamente no hay espacios verdes en Goes. Su finalización está prevista para marzo de 2015 y la inversión rondará US$ 1 millón con aportes del Banco Interamericano de Desarrollo. Intervenciones urbanas La plaza es considerada el cierre del programa Renová Goes, cuyo mayor hito fue la remodelación del Mercado Agrícola, reinaugurado en 2013, año de su centenario. La iniciativa ha procurado “contener la tugurización de la ciudad”, a juicio de Bianchi. La intervención de la IMM mediante distintos proyectos de recuperación urbana y revitalización social, iniciados en 2008, consiguió no solo la detención de la emigración, sino la llegada de familias atraídas por nuevos servicios, espacios públicos y emprendimientos inmobiliarios, y una sensación renovada de seguridad (ver Recuperados). En 2013, la IMM otorgó 23 préstamos para refacciones de viviendas con montos de hasta 700 unidades reajustables ($ 511.500 a valores actuales). “Eso ha mejorado sustancialmente el entorno del barrio”, afirmó. En ese año se trabajó sobre la explanada y estacionamiento del Mercado Agrícola y se reacondicionó la Plaza de Deportes Nº 2 en coordinación con el Ministerio de Turismo y Deporte. Además, ya están listas las licitaciones para el acondicionamiento de las fachadas de las cooperativas más viejas del barrio. La lista de intervenciones urbanas que le cambiaron la cara a Goes es larga: incluye la remodelación de la exterminal Goes, la plazoleta Fugazot y la peatonal de Emilio Reus. Nuevos vecinos Dos manzanas contiguas al Mercado Agrícola alojan a siete cooperativas que albergan a 300 familias. A estas se le suman otras 420 viviendas nuevas en la exfábrica de Alpargatas (complejo Altos del Libertador por asociación público-privada) y otras 100 a construir en la manzana 861. Una vez completas, Goes tendrá, al menos, 2.500 vecinos nuevos, sin contar nuevos emprendimientos inmobiliarios y otras mudanzas. La población es de aproximadamente 16.050 personas, pero la puerta de Goes está abierta. “La idea la vamos a replicar en otros lugares. Las áreas centrales que están deprimidas, pero que tienen todos los servicios urbanos, pueden ser recuperadas”, señaló la jerarca.

  • Losa sobre Nivel 7
    17-03-2014

    Losa sobre Nivel 7 LEER MÁS

    Así será la vista desde el Salón de Usos Múltiples en Nostrum Avenida, desde el piso 7.

  • 100% de la estructura pronta en Lago V
    17-03-2014

    100% de la estructura pronta en Lago V LEER MÁS

    Se aproxima el lanzamiento de Lago V, como se puede apreciar en la foto la obra sigue avanzando a paso firme.

  • Letwar propone la creación del Blu Park en el Roosevelt
    06-02-2014

    Letwar propone la creación del Blu Park en el Roosevelt LEER MÁS

    Como estaba previsto, ayer se procedió a la apertura de sobres con propuestas para la instalación de un parque temático en el predio del Parque Roosevelt. La única propuesta presentada fue la de la firma Letwar SA que propone la creación del Blu Park en 4 hectáreas donde se desarrollarán unos 17 juegos, tres teatros, y demás con una inversión de hasta US$ 4 millones. El proyecto incluye una zona exclusiva para niños y niñas de 2 a 8 años, 4 juegos de gran envergadura que, aseguran, “pesan más de 50.000 kilos y van a ser una atracción nunca vista en Uruguay”, además de plazas de comidas. En materia de accesibilidad, está previsto que algunos de los juegos “dependiendo de las dificultades que haya, algunos de los juegos puedan ser usados por todas las personas” explicó Daniel López Ávila, presidente de la firma proponente. La empresa deberá brindar una serie de contraprestaciones dispuestas en la licitación y acordadas con la Comuna Canaria. Además de una contrapartida que incluye el mantenimiento de un sector extra parque, mejoramiento, cuidado, alumbrado, seguridad, paisajismo y replantación de árboles, la idea es darle a la Intendencia una cantidad de entradas mensuales para que se viabilicen y darle a los niños de escuelas carenciadas de Montevideo y a alumnos del interior la posibilidad de divertirse.

  • 24-12-2013

    Lanzamiento Nostrum Plaza y Nostrum Centenario en Subrayado LEER MÁS

    Informe empresarial sobre el lanzamiento de Nostrum Plaza y Nostrum Centenario emitido por el informativo de Canal 10, Subrayado Ultima Hora, en su edición del día 23/12/2013.

  • Llenado de pilares 5to piso en Nostrum Avenida
    23-12-2013

    Llenado de pilares 5to piso en Nostrum Avenida LEER MÁS

    Se ha concluido el llenado de pilares 5to piso en Nostrum Avenida, un avance significativo. Como podemos observar en la foto, las unidades de 1 dormitorio interiores a partir del 3er piso gozarán de una vista despejada y privilegiada.

  • MAM en revista Arte y Diseño de Octubre 2013
    19-12-2013

    MAM en revista Arte y Diseño de Octubre 2013 LEER MÁS

    Artículo de la revista Arte y Diseño en su edición de Octubre del 2013 sobre el Mercado Agrícola de Montevideo, emblemático punto de la capital que tras su restauración ha revolucionado la zona donde se encuentra Altos del Libertador.

back to nav