• Comenzaron obras en plaza de Democracia y Serra
    09-07-2015

    Comenzaron obras en plaza de Democracia y Serra LEER MÁS

    Han comenzado las obras en la esquina de Democracia y Ferrer Serra, en la cuadra de Nostrum Plaza. Allí se construirá un espacio multiproposito donde se podrán practicar diversas actividades físicas y deportes, además de ser un espacio verde que sin dudas valorizará la zona.

  • IMM amplió el plazo para reconstruir un
    15-06-2015

    IMM amplió el plazo para reconstruir un "fósil" de 18 LEER MÁS

    Ni el nuevo boom de la construcción que se expande por los barrios de Montevideo ha podido hasta ahora revertir la situación del esquelético dinosaurio de la avenida 18 de Julio y Tacuarembó, cuyas obras se abandonaron en 1979. Pero hay novedades en trámite; un grupo de construcción español que está efectuando varios proyectos en distintos barrios de Montevideo adquiriría el inmueble para efectuar viviendas de interés social. A fines de febrero de este año, ingresó en la Junta Departamental una resolución de la Intendencia para que fuese aprobado un nuevo plazo de 7 meses prorrogables a 3 más para que se presente un nuevo permiso de construcción, a solicitud del particular que es propietario del terreno y edificio estancado, y de un promitente comprador. La dueña (Claudia Monichon) había establecido el 28 de noviembre de 2014 una promesa de compraventa del edificio, conocido como el de la Galería Costa, por la suma de un millón quinientos mil dólares. La carta. En documento dirigido al entonces director de Recursos Financieros de la IMM, Arturo Echevarría, la futura vendedora explicaba, el 9 de diciembre de 2014, que pedía una ampliación de plazo al haber vencido el de 120 días establecido en el decreto 35.190 del 17 de julio de ese año, a efectos de presentar un nuevo permiso de construcción. Como futuro comprador figuraba Mauricio Levitin, un desarrollista inmobiliario que realiza varios proyectos de alto impacto en Montevideo, como la culminación de las obras en la exFábrica Alpargatas, "Altos del Libertador", todos los emprendimientos Nostrum, o el Bilu Carrasco y Smart Office, según se indica en la propia carta dirigida a la Intendencia. Los firmantes señalan que, como todos los proyectos Nostrum, el edificio a construirse en 18 de Julio quedará amparado por los beneficios de la Ley 18.795 (de Vivienda de Interés Social) y por lo tanto debe ser aprobado antes por la Agencia Nacional de Vivienda. La preparación del proyecto y todos los planos demandaría 90 días y la Agencia podría tomarse hasta 120 días para expedirse en el asunto. Puja legislativa. En la sesión del parlamento capitalino, el pasado 9 de abril el edil Mario Barbato dijo que la bancada del Partido Colorado se oponía a una prórroga de plazos puesto que ya se había otorgado en 2014 una de 24 meses para la culminación de las obras. "Ha pasado un plazo de nueve meses y las gestiones continúan a fojas cero", sentenció el edil Barbato. En el plenario, de todos modos, la prórroga se resolvió con 21 votos en 23. El edil nacionalista Juan Curbelo señaló que su bancada votó a favor teniendo en cuenta que la principal avenida "merece el esfuerzo de ser parte de la solución y no del problema", pero agregó que "el procedimiento ha sido errático", y que se deberá "verificar y generar controles estrictos para saber a quién le estamos ofreciendo o brindando estos beneficios". El edil frenteamplista Eduardo Lucas (MPP), manifestó que la política de la Intendencia para intentar incorporar al tejido urbano edificios como el de la Galería Costa, "ha tenido dificultades", pero que debe seguir apostándose a eso con la exigencia de que el beneficiado "esté al día con los convenios respectivos y con los tributos". Mientras pocos locales comerciales continúan abiertos, y prosiguieron los desalojos de precarios, la galería continúa escondiendo (más que atesorando) un mural de Dumas Oroño, y provocando ante la comuna denuncias de vecinos y comerciantes que residen en fincas linderas, afectadas por humedades y mosquitos cuando las lluvias invaden la penosa mole del Cordón. Galería Costa, Junta Departamental, Intendencia de Montevideo. Junta Departamental, Edificio Galería Costa Idas y vueltas. En noviembre de 2012, la empresa Adefil S.A. pretendía comprar y reconstruir el edificio. Nation S.A. era el dueño. El edil frenteamplista Jorge Buriani declaraba a El Observador que las partes buscaban una "fórmula de sanación" de los tributos impagos para acordar un importe de compra. La exoneración a Nation se calculó en US$ 2 millones por concepto de multas y recargos generados desde 1979, cuando se abandonó la obra del Cordón. Por el decreto 34.455 del 29 de noviembre de 2012 se facultó a la Intendencia a reliquidar las deudas de Nation y se la exoneró del 75% del impuesto a la edificación Inapropiada. La condición establecida fue que se culminaran las obras en un plazo de 36 meses. De no ser así se daría "la reactivación total de la deuda original con la multa y los recargos correspondientes". El 27 de mayo de 2013 se estableció una prórroga de 45 días de las facultades establecidas en el decreto 34.455, ante una gestión del señor Oscar Pereyra, quien figura entonces como promitente comprador del padrón 942 en donde está el edificio inconcluso de 18 de Julio. Se daba ese nuevo plazo "a fin de obtener la documentación faltante de la empresa Nation y la emisión del Certificado Único para Enajenar". En abril de 2014 aparece otro supuesto propietario del bien y denuncia que por el plano real debía pagar tributos por 48 locales comerciales. Pero había otro plano apócrifo que exigía pagos a la IMM por 56 locales. Panorama deprimido en la principal La administración de la Intendencia de Montevideo ha tolerado varios retrasos en el cumplimiento de lo acordado con sucesivos propietarios del edificio de 18 de Julio y Tacuarembó, cuyas obras se paralizaron en 1979. La presentación de un nuevo permiso de construcción se sigue dilatando. Al daño sufrido por promitentes compradores que adquirieron hace décadas futuras unidades en el pozo, se suma la alteración del perfil urbano y una avenida principal muy afeada. Prórrogas que la IMM concedió en el año 2014. La masa de ladrillos y hierros de 18 motivó en los últimos años diversas propuestas. El edil nacionalista Edison Casulo llegó a preguntar por qué no se decidió ceder el edificio al Ministerio de Vivienda. Mientras tanto, las traslaciones de dominio y las prórrogas de plazos en lo referente a los beneficios en la reliquidación de los adeudos continuaron comprobándose. También se discutió hasta cuándo resulta viable mantener vigentes los plazos para la realización de una nueva obra basada en la estructura de la actual. El 13 de junio de 2014, en la interna de la administración comunal surgió la duda, en la medida que el decreto 34.455 fijaba un plazo para terminar las obras pero no para la presentación de un proyecto. En base a una resolución de la Intendencia, el 17 de julio de 2014, la Junta Departamental facultó el otorgamiento de un plazo adicional de 24 meses para terminar las obras, en tanto se cancelaran deudas refinanciadas. Por el decreto, en 120 días debería haberse presentado el nuevo permiso de construcción. Galería Costa, Intendencia de Montevideo, Junta Departamental. Las dos bibliotecas en interna comunal. Ante el dilema de la Intendencia en cuanto a si era pertinente extender los plazos que al final se concedieron en julio de 2014, la asesoría legal del departamento de Recursos Financieros dictó un informe el 20 de junio de ese año dirigido a la división Administración de Ingresos. Se sostuvo que el beneficio fiscal concedido en 2012 por el decreto 34.455 "se sujetaba a la condición resolutoria de que en el plazo de 36 meses a partir de su promulgación, las obras se culminaran. No fue un plazo para presentar un permiso de construcción sino que se trataba de un plazo integral, en el que la meta era terminar la obra y que por tanto implicaba presentar un nuevo permiso de construcción (se mantuviera o no el proyecto original, el permiso de construcción inicial está caduco)". Se agrega que, entre más motivos, fue gracias al decreto de 2012 y el convenio de financiación de tributos adeudados, que se dio la traslación del dominio del inmueble.

  • Hosteria Del Lago abrirá sus puertas operada por la cadena hotelera Howard Johnson
    06-02-2015

    Hosteria Del Lago abrirá sus puertas operada por la cadena hotelera Howard Johnson LEER MÁS

    Las obras de remodelación de Hostería del Lago terminarían a finales de este año y la idea es remodelar el edificio respetando la estructura original, manteniendo las vistas al lago y ampliándolo hacia el frente. La Hostería está ubicada en Carrasco a orillas de los Lagos de Carrasco y a tres minutos del aeropuerto. ¿La curiosidad? La empresa que lleva adelante la construcción es la argentina CRIBA que ganó la competencia frente a otras tres empresas. “El hecho de que nuestra empresa ya estuviera radicada en Uruguay con obras de envergadura, contribuyó a la decisión de los inversores de adjudicarnos la obra”, dice Santiago Tarasido, Gerente General de CRIBA. Con la remodelación de la Hostería se duplicará el número de habitaciones (tendrá 83) e incluirá una amplia oferta de salones para eventos, además de incorporar equipamiento gastronómico y ascensores de última generación; sauna; ducha escocesa y sistemas de comunicación en todas las áreas. Esta es la segunda obra de CRIBA en Uruguay junto con la torre de viviendas Artower, del arquitecto Carlos Ott. La firma cuenta con un plantel de 1.200 personas y han asumido como desafío de los últimos años replicar su modelo de construcción en Uruguay de manera de lograr productos con características iguales a los que ofrece en Argentina.

  • 06-02-2015

    El Casmu hará un solo gran sanatorio (8 de Octubre y Abreu) LEER MÁS

    El Casmu celebrará el inicio de las obras del nuevo sanatorio que la institución construirá junto al complejo asistencial que posee en 8 de Octubre y Abreu. A las 11:30 horas, en el hall del Centro Administrativo de la calle Asilo 3336, se brindarán detalles de un proyecto que supondrá una inversión de US$ 22 millones y que está previsto se inaugure en marzo de 2017. El plan es centralizar todos los sanatorios en el centro de atención N° 2 ubicado en la Unión. El Casmu abandonará en los próximos años los sanatorios 1, (de Colonia y Arenal Grande), y el 3, (la Maternidad situada sobre la calle Garibaldi y la calle Juan Ramón Gómez). En el ex sanatorio 4 ya se está levantando el centro de diálisis más grande que tendrá Uruguay. Las obras se financiarán mediante las sobrecuotas de inversión del Fondo Nacional de Salud (Fonasa). Este se hará cargo del 70% del costo de la inversión y el Casmu del 30% restante. "Esto responde a una racionalización de los costos y de los gastos", explicó el presidente del Casmu, Gustavo Bogliaccini. Debido a la existencia de tres centros de salud, el Casmu está en la actualidad triplicando muchos de sus gastos de funcionamiento. Sobre la calle Asilo se hará una obra de cinco pisos, lo máximo que permite la normativa. La emergencia se renovará. Del lado de 8 de Octubre se incorporará un nuevo piso, con 15 salas de operaciones y otras dos de parto. A las 230 ya existentes en el sanatorio 2 se sumarán las 125 que tiene el sanatorio 1 y otras 60 con las que hoy cuenta el sanatorio 3. Habrá además un piso entero "que quedaría sin terminarse, cerrado, para crecer en el futuro", señaló Bogliaccini. La emergencia estará lista dentro de 12 meses y el resto de las construcciones llevará 18 meses. La institución tiene una deuda de US$ 90 millones. "Vamos pagando muy lentamente, pero vamos pagando", agregó el médico.

  • Altius Group con proyectos de vivienda en carpeta para 2015
    11-12-2014

    Altius Group con proyectos de vivienda en carpeta para 2015 LEER MÁS

    Además de estar construyendo –en distintas etapas de avance– cinco proyectos de vivienda bajo la marca Nostrum, la firma anunció otros dos más que comenzará a levantar en la segunda mitad del año próximo © GENTILEZA ALTIUS GROUP Nostrum Avenida –cuyas unidades se entregarán entre diciembre y marzo– será el primero de la marca listo Foto 1 de 2 + Mayte De León @maytedeleonfa - 10.12.2014, 05:00 hsTexto: -A / A+ Este año la desarrolladora inmobiliaria Altius Group apareció en el living de las familias uruguayas, cuando lanzó una fuerte campaña televisiva protagonizada por el comunicador Mariano López. La empresa, ahora enfocada en soluciones de vivienda destinadas a la clase media, buscaba así aumentar el nivel de conocimiento de su propuesta y crear imagen de marca. El resultado de la campaña fue “excelente” y las ventas se dispararon a partir de ella. Pero el primer proyecto de Altius Group –aunque antes de la adopción de esta marca el grupo ya había realizado varios proyectos en Montevideo y Punta del Este– no estuvo dirigido al segmento medio sino que fue una propuesta de alta gama. Bilú Carrasco,que se lanzó comercialmente en 2008, fue el puntapié inicial de la firma. “Vimos grandes oportunidades y nos dimos cuenta de que para seguir creciendo, dada la etapa de desarrollo en la que estaba el mercado, era necesario construir una marca”, sostuvo el director del grupo, Mauricio Levitin. El respaldo financiero de Altius Group para llevar adelante sus desarrollos inmobiliarios viene dado, además de por capitales nacionales, fundamentalmente por dos fondos de desarrollo inmobiliario: Peninsula Investments Group y Paladin Realty Partners. Ambos cuentan con inversores institucionales norteamericanos y europeos detrás. En promedio, explicó Levitin, los fondos que invierten en Altius Group manejan entre US$ 5.000 millones y US$ 100.000 millones. “El nivel de capital que hay detrás es muy sustancial”, dijo. 1.297 unidades Con la aparición de la ley Nº 18.795 (de acceso a la vivienda de interés social), el grupo puso la mira en este segmento. El primer proyecto fue Altos del Libertador, realizado en asociación con la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) y que implicó la reconversión de la ex fábrica de Alpargatas para volverla un edificio de 368 unidades, de las cuales al día de hoy ya hay 120 en manos de sus dueños. Bajo el paraguas de los beneficios tributarios que otorga la ley de vivienda social, Altius Group creó la marca Nostrum. Actualmente hay cinco proyectos construyéndose bajo esta marca (Avenida, Prado, Plaza, Centenario y Parque), en distintos estados de avance. Nostrum Avenida –el que se terminará primero– comienza a entregarse a partir de este mes. Le seguirá Nostrum Prado, que hará lo propio a partir de julio. Los otros tres, en tanto, aún están en pozo. Entre estos cinco proyectos se están construyendo 1.297 unidades, equivalentes a 125.000 metros cuadrados. En estos proyectos Altius Group lleva invertidos US$ 173 millones. El gerente comercial de la empresa, Diego Chapuis, destacó que la oferta hoy está diversificada: hay edificios terminados, otros por entregarse y algunos aún en pozo. Precio Ejemplo. En Nostrum Plaza –que está en pozo– un apartamento de dos dormitorios vale en promedio US$ 120.000. El comprador tiene que pagar US$ 24.000 en dos años (20% del total de la propiedad), US$ 1.000 mensuales. En las gateras Además de culminar la construcción de los desarrollos que siguen en marcha y que estarán entregándose en el correr de 2015, la empresa ya tiene dos nuevos proyectos con luz verde para arrancar a construir el año próximo. Uno de ellos es Nostrum Tower, una torre de 20 pisos que se ubicará en Arenal Grande y Mercedes, sobre un terreno de 2.000 metros cuadrados que la Intendencia de Montevideo remató en el mes de julio. Construida también bajo la ley de vivienda social, la torre tendrá la firma del estudio Gómez Platero Arquitectos y contará con 180 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. En tanto, también el año que viene se lanzará un séptimo Nostrum, Mirador, ubicado a dos cuadras de Nostrum Avenida, sobre Luis Alberto de Herrera y Canstatt. Serán 80 unidades y se estima que la obra insumirá entre 18 y 20 meses. Ambos proyectos, se calcula, saldrán al mercado en marzo, mientras que las obras se iniciarán unos meses más tarde, en setiembre. Crecimiento interior Altius Group está concentrando sus esfuerzos en Montevideo. Esto se debe a que, en palabras de Levitin, en este momento no son “optimistas con el panorama” de Punta del Este o Colonia. “Entendemos que Punta del Este en un momento claramente va a volver, pero hoy en día no es un mercado en sí que estemos buscando”, añadió el director del grupo inmobiliario. En cambio, sí ven oportunidades a futuro -cuando estén más consolidados en la capital- para llevar adelante en el interior del país proyectos de vivienda dirigidos a la clase media. Una opción Smart Además de Bilú Carrasco y Nostrum, Altius Group tiene una tercera línea de negocios: Smart. Bajo esta marca ya está funcionando SmartOffice, una planta de 1.500 metros cuadrados en uno de los edificios más emblemáticos de Montevideo: el Palacio Salvo. Allí ofrecen una gama de productos corporativos que va desde coworking hasta oficinas privadas. El año próximo saldrá al mercado otra propuesta que sigue esta línea, SmartClinic. La empresa está reformando una casona en Isabelino Bosch y Pedro Campbell, que albergará 16 consultorios que, bajo diferentes modalidades, podrán ser arrendados por profesionales de la medicina. La idea es abrir en marzo y ya están recibiendo consultas de interesados.

  • Nostrum Avenida trae espacios verdes al barrio.
    30-11-2014

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    Ya concluída la obra en Nostrum Avenida, podemos contemplar el hermoso espacio verde que el proyecto le ha dado a la Av. L.A. de Herrera, en la esquina con Thompson.

  • Inauguración de Altos del Libertador
    24-09-2014

    Inauguración de Altos del Libertador LEER MÁS

    El Lunes 22 de Setiembre, Altius Group realizó la inauguración oficial de la Torre 1 de Altos del Libertador, en la ex-fábrica de Alpargatas, donde ya se han entregado más de 100 unidades con una inversión superior a los 14 millones de dólares. El evento contó con la presencia de autoridades de Gobierno incluyendo la Senadora Lucia Topolansky, la Intendenta Ana Olivera y el Ministro de Vivienda Francisco Beltrame. También asistieron autoridades de la Agencia Nacional de Vivienda, la embajadora de los Estados Unidos, Julissa Reynoso y los principales medios de prensa. El complejo está ubicado frente al Mercado Agrícola de Montevideo, a pasos del Palacio Legislativo y de las facultades de Química y Medicina. Actualmente ya se está comercializando la Torre 2, la cual se encuentra en construcción. EL ESPECTADOR http://espectadornegocios.com/core.php?m=amp&nw=OTAyNjk= PRESIDENCIA: http://www.presidencia.gub.uy/comunicacion/comunicacionnoticias/gobierno-privados-espacios-urbanos-olvidados-oferta-vivienda-anv-mvotma-altius RADIO MONTECARLO http://www.radiomontecarlo.com.uy/2014/09/22/nacionales/sociedad/se-realizo-la-inauguracion-de-la-torre-b-del-complejo-de-viviendas-altos-del-libertador/ FOCOBLANCO.COM.UY http://focoblanco.com.uy/2014/09/el-bhu-vende-mas-de-100-viviendas-en-torre-b-del-exfabrica-alpargatas/ MONTEVIDEO.COM http://www.montevideo.com.uy/auc.aspx?247981,638 INFONEGOCIOS: http://www.infonegocios.biz/nota.asp?nrc=35637 EL PAÍS: http://altos.com.uy/mail/Evento-Altos-en-EL-PAIS.jpg

  • Nueva plaza concluye programas de revitalización del barrio Goes
    26-08-2014

    Nueva plaza concluye programas de revitalización del barrio Goes LEER MÁS

    La construcción de un espacio público en la famosa manzana 861 del barrio Goes será la culminación de un largo proceso de revitalización de un rincón montevideano más conocido por su pasado como zona roja que como cuna del tango. La manzana comprendida entre las calles Juan José de Amézaga, Porongos, Libres y Valle Inclán, que alojaba un asentamiento y bocas de pasta base, fue durante mucho tiempo parte del centro de operaciones de Los Tumanes, responsables de robos, rapiñas, arrebatos y extorsión de comerciantes. En 2010, fue arrasada por una topadora. A fines de mes, la Intendencia de Montevideo (IMM) iniciará allí la construcción de una plaza “integradora”, siguiendo el modelo exitoso de la plaza Líber Seregni del Cordón, o de la plaza Un Lugar Para Todos de Casavalle. El espacio contará con juegos infantiles, diversas canchas, zona arbolada y actividades recreativas y culturales para todas las edades desplegadas en varios niveles. “Pretende ser el jardín del barrio”, dijo a El Observador la directora del Departamento de Acondicionamiento Urbano, Eleonora Bianchi. Prácticamente no hay espacios verdes en Goes. Su finalización está prevista para marzo de 2015 y la inversión rondará US$ 1 millón con aportes del Banco Interamericano de Desarrollo. Intervenciones urbanas La plaza es considerada el cierre del programa Renová Goes, cuyo mayor hito fue la remodelación del Mercado Agrícola, reinaugurado en 2013, año de su centenario. La iniciativa ha procurado “contener la tugurización de la ciudad”, a juicio de Bianchi. La intervención de la IMM mediante distintos proyectos de recuperación urbana y revitalización social, iniciados en 2008, consiguió no solo la detención de la emigración, sino la llegada de familias atraídas por nuevos servicios, espacios públicos y emprendimientos inmobiliarios, y una sensación renovada de seguridad (ver Recuperados). En 2013, la IMM otorgó 23 préstamos para refacciones de viviendas con montos de hasta 700 unidades reajustables ($ 511.500 a valores actuales). “Eso ha mejorado sustancialmente el entorno del barrio”, afirmó. En ese año se trabajó sobre la explanada y estacionamiento del Mercado Agrícola y se reacondicionó la Plaza de Deportes Nº 2 en coordinación con el Ministerio de Turismo y Deporte. Además, ya están listas las licitaciones para el acondicionamiento de las fachadas de las cooperativas más viejas del barrio. La lista de intervenciones urbanas que le cambiaron la cara a Goes es larga: incluye la remodelación de la exterminal Goes, la plazoleta Fugazot y la peatonal de Emilio Reus. Nuevos vecinos Dos manzanas contiguas al Mercado Agrícola alojan a siete cooperativas que albergan a 300 familias. A estas se le suman otras 420 viviendas nuevas en la exfábrica de Alpargatas (complejo Altos del Libertador por asociación público-privada) y otras 100 a construir en la manzana 861. Una vez completas, Goes tendrá, al menos, 2.500 vecinos nuevos, sin contar nuevos emprendimientos inmobiliarios y otras mudanzas. La población es de aproximadamente 16.050 personas, pero la puerta de Goes está abierta. “La idea la vamos a replicar en otros lugares. Las áreas centrales que están deprimidas, pero que tienen todos los servicios urbanos, pueden ser recuperadas”, señaló la jerarca.

  • Losa sobre Nivel 7
    17-03-2014

    Losa sobre Nivel 7 LEER MÁS

    Así será la vista desde el Salón de Usos Múltiples en Nostrum Avenida, desde el piso 7.

  • 100% de la estructura pronta en Lago V
    17-03-2014

    100% de la estructura pronta en Lago V LEER MÁS

    Se aproxima el lanzamiento de Lago V, como se puede apreciar en la foto la obra sigue avanzando a paso firme.

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