{"ops":[{"insert":"Nostrum Malvín es un Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas"},{"attributes":{"color":"#222222"},"insert":"."},{"insert":"\n\nLocalizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona Este de Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad. \n\nSu ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país. \nEstos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona. \n\nNostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular.\n\n"},{"attributes":{"color":"#222222","bold":true},"insert":"Recibió el premio 5 estrellas a mejor residencia múltiple en Uruguay en la 27 ° edición del International Property Awards Architecture 2018-2019, "},{"attributes":{"color":"#222222"},"insert":"organización que año a año se encarga de reconocer los proyectos con más valor arquitectónico a nivel mundial."},{"insert":"\n\nLas torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura.\n\nEl proyecto contará con unidades Monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. \n\nEl proyecto cuenta con un "},{"attributes":{"bold":true},"insert":"innovador sistema"},{"insert":" llamado "},{"attributes":{"bold":true},"insert":"lock-off"},{"insert":" en tipologías de 3 dormitorios. Dicha tipología/distribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente, pudiendo el propietario utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro generando un ingreso adicional.\n\nLas torres contarán con los siguientes amenities:\n\n-Hall de doble altura con mobiliario contemporáneo\n-Previsión para portería\n-Seguridad a través de CCTV\n-Control de acceso con tarjeta magnética\n-Unidades con cerradura digital\n-Gimnasio\n-Equipamiento fitness exterior\n-Juegos para niños\n-Parrilleros exteriores pergolados\n-2 Sums equipados con parrilleros y cocina integrada\n-Pet Garden\n-Zen Garden\n\n"},{"attributes":{"color":"#666666"},"insert":"El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:"},{"insert":"\n"},{"attributes":{"color":"#666666"},"insert":"Exoneración del IVA"},{"attributes":{"list":"bullet"},"insert":"\n"},{"attributes":{"color":"#666666"},"insert":"Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)"},{"attributes":{"list":"bullet"},"insert":"\n"},{"attributes":{"color":"#666666"},"insert":"Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019"},{"attributes":{"list":"bullet"},"insert":"\n"},{"attributes":{"color":"#666666"},"insert":"Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años"},{"attributes":{"list":"bullet"},"insert":"\n"},{"insert":"\n"}]}